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“重大房地产开发”向山东聊城报告十年

????山东聊城古城东北片区内,东昌首府项目的七地块被围挡圈起,一排排仿古建筑已完成主体建设,工人穿梭其中,正为这些青砖灰瓦、雕梁绣柱的新建筑调制最后的“古香古味”。

????  自2009年4月聊城市启动古城重建工作,至今已满十年,但在此期间,“拆真建假”的质疑却从未间断。日前,“大拆大建、大搞房地产开发”,短短十一字的通报批评,将这座古城再次拉进公众视野,历史文化名城如何保护成为争议焦点。

????  聊城市住建局一位官员告诉《中国经营报(博客,微博)》记者,相关部委在正式发文之前,已在内部进行通报,该市针对提出问题,逐条列出清单,整改方案已于2月初制定下发。

????  记者注意到,本次整改方案指出,该市历史文化名城保护工作领导小组办公室,设在住建局,以负责统筹推进整改落实各项工作,并要求建立整改工作进展情况及时报送机制,办公室需将整改工作进展情况每两周上报省住建厅一次,每月上报住建部一次。但是,时隔两月,对于当前整改进展,上述官员却表示,“整改还未落到实处,没有进行过报送。”

????  古城改造

????  聊城市,被誉为“江北水城、运河古都”。位于现城区西南部的聊城古城,总面积约1平方公里,四周被国内面积最大的人工护城河——东昌湖环绕,形成了独具特色的水上古城景象。古城始建于宋代,以光岳楼为中心,向东南西北延伸四条大街与城墙相连,形成“田”字型格局,分割为四个片区。古城内部显得空间格局严谨,道路经纬分明,建筑呈棋盘方格网状分布,?是十分典型的中国古代城市格局。

????  随着城市的外延式发展,古城区由原来城市功能的核心区,逐步衰退、边缘化。加之原有的居住生活条件落后、传统风貌的完整性较差、历史文化价值与旅游价值挖掘和展示不够等问题逐渐凸显,单纯的保护已经无法解决这些问题。

????  2008年6月12日,聊城市委常委扩大会议原则通过了《古城保护与整治规划》《聊城市古城形象营建与景观综合整治途径与方法研究》等古城保护性开发规划和方案,决定成立古城保护与改造工作领导小组,推进古城改造项目实施。

????  次年4月9日,古城保护与改造动员大会召开。彼时的聊城市领导在讲话中指出,“许多地方的古城开发已经取得明显成效。我们的古城一点也不比别的地方差,而且我市还可以借鉴外地的一些成功经验,避免他们走过的弯路,完全能够实现后来居上。”

????  自此,轰轰烈烈的“改造”运动全面展开,除光岳楼等少量文物建筑和个别单位家属院保留下来,其余建筑和街巷几乎全部拆除,古城区内26家企事业单位外迁,4000多户近1.5万群众被重新安置。

????  但是,预想中的“后来居上”还未实现,大拆大建的“改造”运动反而成了负面典型。2019年3月14日,住建部和国家文物局发布《关于部分保护不力国家历史文化名城的通报》,通报中指出聊城存在古城内大拆大建、大搞房地产开发的问题。要求及时整改,防止情况继续恶化。对于整改不到位的城市,则将提请国务院撤销其历史文化名城的称号。

????  事实上,早在2012年11月,住建部、国家文物局就曾对聊城等城市因保护工作不力,致使名城历史文化遗存遭到严重破坏、名城历史文化价值受到严重影响的问题进行过通报批评。

????  相关报道还指出,在当年召开的“纪念国家历史文化名城设立三十周年论坛”上,时任住建部副部长的仇保兴曾痛批“拆真名城、建假古董”的行为,直接点名聊城市。

????  “当时的古城改造并没有遵循规划中‘只拆除影响整体历史风貌的建筑,只进行有必要的修整,保留传统的街巷和建筑’这一要求,?而是想一次性恢复古城最繁华的景象,在没有充分调查、研究、考证的情况下,将古城内大量古建筑、古街巷全部推倒,?复建了大量仿古建筑。”一位聊城大学的学者如是分析。

????  曾研究过聊城古城区保护与整治规划的另一位高校教授指出,从上世纪九十年代开始,为了保护古城和避免产生建设性破坏,聊城市政府就冻结了古城区内的大型建设项目。进入21世纪后,古城内市政基础设施严重不足,且随着城市发展重心转向新城区,古城区经济衰落,生活环境进一步恶化,新旧城区环境形成了巨大反差,所以改善民生也被定为古城保护和整治规划的一个重要出发点。

????  房地产开发

????  本次被通报的“大搞房地产开发”问题实则源于第一次通报之后。

????  记者实地走访发现,在古城区“田”字型格局、四个片区内,共开发建设了三个房地产项目。其中,位于古城楼东大街以南、楼南大街以东的东南片区建设为东昌御府项目,古楼西南片区建设为光岳府项目,而目前仍在建设的东昌首府项目,囊括东北、西北两个片区,占据古城“半壁江山”。

????  土地出让信息显示,上述三个项目涉及的四宗土地均于2013年出让。东昌御府项目占地205亩,总建筑面积15.27万平方米,容积率小于等于0.7,绿化率43%,建设有御锦园、御珑园、御秀园和御湖园四个片区,共313套“中式庭院”。

????  光岳府项目,规划总用地13.5万平方米,其中住宅用地10.38万平方米,居住套(户)数为332户,总建筑面积155870平方米,住宅平均层数为2层,容积率0.7。

????  东昌首府项目,则将东北、西北两个片区进一步划分为七个地块,总用地面积208324平方米,总建筑面积270887平方米,建筑密度35%,容积率0.7。当前,该项目四、六、七3个地块尚在建设之中。

????  事实上,就在聊城古城第一次被通报的2012年,当时的国土资源部和国家发改委曾联合发布了《限制用地项目目录(2012年本)》及《禁止用地项目目录(2012年本)》,其中明确提出住宅项目容积率不得低于1.0(含1.0)、禁止向别墅类房地产开发项目供地。

????  上述三个低至0.7容积率、从外观上看几乎全是别墅类产品的房地产开发项目,一度被推向风口浪尖。但是,该市国土部门负责人在当时解释称,项目建设符合古城保护规划的基本要求——不能建超过三层的建筑,所有建筑不能高于古城中间的光岳楼。

????  而在2013年7月,聊城市出台的《关于加强历史文化名城保护工作的意见》中,同样提出,在落实古城保护规划方面,要严格控制古城建筑层数和建筑高度。

????  “保护”古城似乎成了开发别墅类房地产项目的正当理由。记者翻阅本次整改方案,发现列出的三大项、二十条问题中,并没有针对“大搞房地产开发”问题的相关整改措施。东昌首府项目公司策划部相关负责人同样告诉记者,目前来看本次整改对项目没有什么影响。

????  上述高校教授分析称,旧城改造被认定是直接面向基层、与当地居民密切相关、由地方政府负责更有效的领域,属于典型的地方事权。因此,聊城市政府是改善古城民生的责任主体。但是,作为一个欠发达地区,财政相对拮据,聊城市政府在此方面的利益诉求是既能改善民生,又能实现“政府不举债”的目标,即运用市场化的手段通过对古城内的土地运营来筹措资金。

????  据聊城政府官方网站2013年8月发布的信息显示,面对建设古城区和望湖小区(古城区居民安置社区)双重资金压力的现状,古城保护与改造指挥部多管齐下、多措并举,积极通过银行贷款、争取政策性资金、企业拆借资金、加快安置资金回笼等渠道,努力筹措资金。截至2013年6月底,累计筹资25.98亿元。

????  在采访中,上述当地住建局官员同样向记者表示,据其了解,古城改造工作延续至今,确与资金紧张有关。

????  针对上述问题,记者还多次致电致函当地宣传部开心365棋牌_365棋牌游戏代理_365棋牌新手卡ip科,该部门负责人称正在组织协调各部门回复,但是截至发稿,记者并未收到回复信息。

????  发展困顿

????  “当时改造古城的一个目标就是搞旅游开发,但是现在房地产开发了,旅游业却没发展起来。”谈及古城当前的发展状况,上述官员颇显无奈。

????  行走在古城街道上,记者发现,归属于三个房地产项目的内部街巷显得较为冷清,临街商铺大多数处于空置、关门、转租等状态,开门营业者甚少。而包括光岳楼、七贤祠、范筑先纪念馆在内的多个景点也是游客寥寥。

????  “以前很热闹的,但是那么多人都被拆迁搬走了,现在开发的别墅,一般人哪买得起,买得起的人又不经常住。”未被拆迁的供销社家属院一位居民告诉记者。

????  而对于古城的旅游状况,多位受访的当地市民均表示,即便是周末和节假日,当地人也很少去古城内游玩,外来游客同样不是很多。

????  在光岳楼向西200米位置,记者看到一处关门的“古城招商中心”,外墙摆放的展板显示为“水上古城四大街商业招商进入收官阶段,主招酒吧、KTV、书吧、咖啡、西餐等业态”?。周边商铺店员告诉记者,该招商中心已关门一年多时间。

????  据了解,古城建成初期确实吸引了大量新老商家的入驻,?但随着日后古城发展迟缓,?吸引力不足,?客流量稀少等因素,商家无法承受高额的租金,?开始陆续撤出古城。如今古城的商家主要为餐饮业及部分特产、文化店铺。

????  在本次的整改方案内容中,记者看到,“古城恢复建设完成后,居民数量有所减少,平时城内活力略显不足”的问题已被提起。而对应的整改措施为利用已建成景点和四大街商铺,导入特色文化资源,尤其对四大街商铺通过招商引资,来吸引聚集人气的地方小吃等业态进驻。

????  上述聊城大学的学者分析称,聊城古城的旅游产业以古城观光为主,?对古城文化的深入挖掘不足,?产业发展档次较低。由于古城原有的历史风貌和文化底蕴被破坏,?古城未来发展的吸引力和城市的文化软实力被大大削弱,?居民的历史成就感、古城的历史分量感、古城的竞争力都显得大不如前。

????  此外,该学者进一步指出,大多古城更新会侧重对空间审美的表达,?过度追求保护往往缺乏社会活力。古城内新建的旅游设施,?只有大型节日聚会表演时才被使用,?其他时间均成为摆设,?实用性不足。复建的绝大多数建筑都是国内其他古城也具备的,?缺乏自身特色,?加之仿古建筑与真实古建在价值、吸引力等方面存在明显差距,?造成了聊城古城吸引力不足的现状。

????  记者看到,本次整改目标提出,要处理好历史文化遗产保护与改善民生的关系,避免出现大规模突击式整治改造或过度商业开发行为。

????本文首发于微信公众号:中国经营报。文章内容属作者个人观点,不代表网立场。投资者据此操作,风险请自担。

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叶企孙:有的人乞讨流浪病死,但丝毫不影响他的伟大

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叶企孙:有的人乞讨流浪病死,但丝毫不影响他的伟大

他是中国物理之父,战乱烽火时代,在满地焦土上栽下桃李。却在“明朗的天空”下乞讨流浪病死。

1977年1月13日,中国近代着名物理学家、教育家叶企孙逝世。谨以柴静此文纪念叶企孙先生。

01

回来的飞机上看书,看到这张照片的时候,我愣了一会儿,我不认识这个人,只是觉得很少见到这样恬静沉毅的酒店试睡员招聘要求_366行业资讯网脸,真好看。

看完才知道,我们这些知道李政道、钱学森、钱三强、王淦昌的人,原本都应该知道他——他是他们的老师。

李政道大二的时候,是他破格选送去美国,当时李政道才19岁,穿着短裤去办护照,办公的人员都不相信“怎么会是个儿童?”李政道后来说“他决定了我的命运”

华罗庚是初中生,是他让在清华算学系任职,又送去英国深造,华罗庚说“我一生得他爱护无尽”。

那是战乱烽火时代,但后来的重要科学发展所依仗的这些人,是他在那时满地焦土上栽下的桃李。可是我为什么不知道他?


叶企孙:有的人乞讨流浪病死,但丝毫不影响他的伟大

1949年10月叶企孙(左一)陪同陈毅参观清华大学


02

深夜里我一点点找他的资料。

他生在上海,父亲是旧式文人,让他从小读经史子集。

他幼年已经以君子“慎独”之道要求自己,修身自省,对跟朋友之间“因小故而致割席”之事也写在笔下:“一时之忿,至今思之,犹有隐痛。”

他讷于言,但一生都保持温润如玉的君子之风。

1915年,他在清华上学的时候,成立清华校史上的第一个学生团体--科学会。

每两周一次科学报告会,轮流作。“范围极广,如天演演说、苹果选种、煤,无线电报之设备、测绘法、力、废物利用,等等99连锁酒店怎么投诉_366行业资讯网

他当时不过十七岁,拟订的会员守则是:

(一)不谈宗教,

(二)不谈政治,

(三)宗旨忌远,

(四)议论忌高,

(五)切实求学,

(六)切实做事。


那种青翠的朝气里,满满的是中国大学的刚刚起步的生机。


叶企孙:有的人乞讨流浪病死,但丝毫不影响他的伟大

1928年,清华的年轻教授在清华北院7号叶企孙寓所前合影。左起:陈岱孙、施嘉炀、金岳霖、萨本栋、萧遽、叶企孙、萨本铁、周培源。

03

1918,他留学美国,后来在哈佛读加盟旅行社一般利润是多少_366行业资讯网博士,导师是诺贝尔物理奖获得者布里奇曼。他的第一个研究课题,是用X射线短波极限法精确测定基本作用量子h值。

实验结果,在美国《科学院院报》和《光学学会学报上》发表,很快被国际科学界公认为当时最精确的h值。这一数值被国际物理学界沿用达16年之久。

这一年他23岁。

04

他27岁回国清华执教,很清楚自己要面对的是什么。

他的学生回忆“第一届学物理的有4个人,第二届只有两个人,第三届只有一个人。从一年级到二年级,到三年级,都是他一个人教的,所有的课都是他一个人开,不是他想一个人单枪匹马.是他想请人家来,人家不来,也请不到。”

他已不求收获,只问耕耘。

他执教之严也是出名的,他的课给李政道的分数只是83。他允许这学生不听自己的课“因为你看的参考书比我的更高明”,但是“你的实验做的不认真,要扣去25分。”

他去世后多年,亲人发现他一直留着当年的那三张答卷,写在泛黄的昆明土纸上。


叶企孙:有的人乞讨流浪病死,但丝毫不影响他的伟大

叶企孙被聘为教授的证书


05

看史料的时候,会有一种感慨————在动荡不安的中国大地上,只要给他们一点点空间,中国知识分子能在石缝里栽种下什么?

他是清华物理系主任,这对他自己来说其实是一种牺牲,相当于要放弃了自己的专业研究来作行政的工作。因为他把聘任第一流学者到清华任教列为头等大事。

从1926年到1937年,他先后为物理系和理学院聘来了熊庆来、吴有训、萨本栋、张子高、黄子卿、周培源、赵忠尧、任之恭等一批学者。

吴有训还只不过是刚到校的普通教师,资历年纪都不如他,他把吴有训的工资定得比自己还高,1934年,他引荐吴有训接替自己的物理系主任一职。四年后,他力主吴有训接替自己的理学院院长一职,那时他正当盛年。

冯秉铨毕业的时候,他对他们说:“我教书不好,对不住你们。可是有一点对得住你们的就是,我请来教你们的先生个个都比我强。”

他不光要栽种,他还要育土。

他在1929年又组建了清华理学院,其中包括算学、物理、化学、生物、心理、地学6系。

他说凡是出人才的地方,必然是科学文化最盛行、科学土壤最肥沃、科学气氛最浓厚之地。比如欧洲的哥廷根、慕尼黑和美国的芝加哥等。

中国科学研究停滞数千年,第一次有了这滚热得烫手的雄心:"除造就科学致用人才外,尚谋树立一研究科学之中心,以求中国之学术独立。"


叶企孙:有的人乞讨流浪病死,但丝毫不影响他的伟大

清华大学1932年度校务会议成员,

左起:叶企孙、陈岱孙、冯友兰、梅贻琦、杨公兆、张子高


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那点嫩芽,是硬生生从石头底下顶上来的。

清华的校史有纪录“早年的清华隶属北洋政府,实行的是校长个人专权,校长多为官员政客,既无多少学问,更不懂管理,且校长更替十分频繁,严重影响了教育教学工作的正常进行。”

1927年,清华成立教授会和评议会。教授会由各科系教授组成,教授会成员投票选举各科系主任。评议会由评议员组成,评议员由各科系推举的教授担任。第二年,他当选评议员,当时他不满30岁。这个改革,就来自“少壮派”的推动。

日后清华校史的研究者说“教授治校,说白了就是拒绝外行人进入学校管理层,把不懂科学、不闻学术、不谙教育的人扫地出门,它防止了旧制度下官僚体系对大学教育的侵蚀和破坏,同时把学校的行政权作分散化处理,形成相互制衡的机制,在保障高等院校的民主办学、民主管理,保证学校的独立、学者和学生的思想自由,以及激发创造力方面,发挥了不可磨灭的作用。”

从1929年至1931年的两年间,清华没有官方委任的校长,纯粹由教授会广告公司宣传语_366行业资讯网代表全体教授治校。当时教授会的宣言是:"清华并非行政机关,学校完开个广告公司需要多少钱_366行业资讯网全可以超出政潮,独立进行”。钱学森是他的学生,了解了这段历史,就会知道,钱学森去世前的遗问,不光指向未来,也是一次拼力的回头一望。


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他终身未娶,唯与学生亲厚,当中有一人叫熊大缜,是他人生里最深的一段感情。网上可以找到熊当时的照片,生气勃勃,可以跃纸而出。他们在那几年里几乎相依为命。

1938年,熊突然对他说要去冀中抗日。他明知这学生在河北没有依靠相熟的人,又没有政治经验,但是国难当头,他只能送他去,熊走后,他曾“约有十余天,神思郁郁,心绪茫然,每日只能静坐室中,读些英文小说,自求镇定下来。”他唯一能安慰的一点,是他能够帮着自己的学生在后方搜购一些雷管,炸药等军用物资,

看这书时,我才知道,曾经炸碎日军机车车头的TNT药性地雷,是来自熊所在的“技术研究社”的制造,而不是我们小时看的电影《地雷战》中由农民土法制成。

1939年,国共关系恶化,熊大缜被疑心是国民党特务,秘密逮捕,在没有调查核实,没有经过法定程序的情况下,在押送途中被用石块砸死。从平津来冀中参加抗日的知识分子将近百人受到株连,在这之后,因为没有科技力量自制弹药,冀中的战士在一段时期内只能拿着空枪,把秸秆塞在子弹袋里作战。

1947年6 月23日,他的日记里写“今日是旧历端午节。每逢端午,吾想到大缜。九年前的端午,他从内地回到天津,那是一个surprise。谁知道以后的事多么可悲。近几天在读《白石道人歌曲》,看到他的‘五日凄凉心事’句,更增悲痛。


叶企孙:有的人乞讨流浪病死,但丝毫不影响他的伟大


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建国后他仍然当过一段清华的一把手,一直到1951年。1968,他已经七十岁,因为熊大缜的事,涉嫌“国民党C.C特务团”被捕。他在狱中一年半。

看过提审纪录的黄延复说,他所有的话,其实只有一句”我是科学家,我是老实的,我不说假话”。之后他由红卫兵组织隔离审查。

他出现幻听,认为有电台在监视他,“一举一动都有反映,他喝一口茶,电台就说他喝茶不对,他走出门,电台就叫他马上回去”。他的侄子看着他,“甚觉悲哀”,说“你是学物理的,你知道电波透不过墙,根本没有这种事,是幻觉”。他说“有,是你耳朵聋,听不见”。之后他再次入狱,出来的时候,已身患重病,小便失禁,双腿肿胀难以站立,整个身子弓成九十度。

09

当时的中关村一带,有不少人都看过他,他穿着一双帮裂头缺的破棉鞋,有时到一家小摊上,向摊主伸手索要一两个小苹果,边走边嚼。如果遇到学生模样的人,他伸手说“你有钱给我几个”。所求不过三五元而已。

后来他已经渐渐恢复一些神智,有一次钱三强在中关村的马路上碰到他,“一看到老师呢,就马上跑上去跟先生打招呼,表示关怀,先生一看到他来了,马上就说,你赶快离开我,赶快躲开,以后你见到我,再也不要理我了,躲我远远的。”钱三强当时是二机部的副部长,负责原子弹工程。

他的学生深知他的用意“他知道这么重要的工作,最忌讳同那些政治上有问题的人来往的,他生怕钱三强因此遭到一些不幸。”


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两年后,在北大作教师的张之翔骑着自行车,在校外的一所公寓中找到了他。

张之翔说“他已经不认识我了,我说我是张之翔阿,他说哦哦,坐坐。他坐在藤椅上,就给我看,这个腿,两个腿肿得很厉害,走不了路。他也没有牢骚,很平静的。可是人已经不像个人形了。我也没有多少好说的,我说先生多多保重,我就,我就”

他泪流满面。“我就离开了,以后再也没有看到他”。

他的侄子说他从没对任何人讲过自己的悲惨,“他的看法好像是世界上和历史上冤枉的事情很多,没有必要感叹自己的人生”。他只是经常坐在一张旧藤椅上,读点古典诗词或历史书打发时光。

1977年1月13日,他去世。在生命的尽头,钱临照去看他时,他取出《宋书》来,翻到范晔写的((狱中与甥侄书》中的一段:“吾狂衅覆灭,岂复可言,汝等皆当以罪人弃之,然平生行已在怀,犹应可寻,至于能不,意中所解,汝等或不悉知。”


叶企孙:有的人乞讨流浪病死,但丝毫不影响他的伟大

1935年,清华大学物理系部分师生(前排左四为叶企孙)在礼堂前合影


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我反复念他这几句话“吾狂衅覆灭,岂复可言,汝等皆当以罪人弃之。”

一直到八十年代,已经平反之后,清华想要为他塑像之时,仍有人说“你们要为这个人造像,我就尿它”。

1929年,他在一篇叫《中国科学界之过去、现在和将来》的文章里说“有人怀疑中国民族不适宜研究科学,我觉得这些论调都没有根据。中国在最近期内方明白研究科学的重要,我们还没有经过长时期的试验,还不能说我们缺少研究科学的能力。惟有希望大家共同努力去做学研究,五十年后再下断语。诸君要知道,没有自然科学的民族,决不能在现代立脚得厦门广告公司排名_366行业资讯网住。”

八十年过去了,他在空白处栽种的一切,让我这样的后代得以生活在一个浓荫蔽头的世界上,而我却今天才知道叶企孙先生的存在。

叶企孙:有的人乞讨流浪病死,但丝毫不影响他的伟大

“至于能不,意中所解,汝等或不悉知”。

这张照片上,他是如此坦白温和地看着我,不求理解,不加责问,但这样的疑问,却从此重重放在了人的心头。

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